подробная информация касаемо процес са покупки квартиры, чтобы он стал для Ва с максимально понятным и прозрачным:
1. Резервирование квартиры
● После того, как Вы остановили свой выбор на одной из квартир, с целью бронирования квартиры заключается Договор резервирования
- Оплата гарантийного депозит а по Договору резервирования в размере 20 000 ЕВРО производится в течение 1 рабочего дня с момента заключения договора
- Период бронирования квартиры – 1 месяц (в течение данного месяца компания MANDARIN PARK MEDITERRANEAN LTD обязуется не предлагать и не пр одавать данную квартиру другим покупателям)
- Гарантийный депозит в размере 20 000 ЕВРО засчитывается в стоимость квартиры
2. График платежей по договору купли - продажи
Поскольку здание, где находится квартира, находится в стадии строительства, график платежей разбит в соответствии с этапами строительства:
- 30% оплачивается при подписании договора купли - продажи квартиры
- 10% оплачивается после заливки железобетонной фундаментной плиты , составляющей пол квартиры
- 15% оплачивается после возведения железобетонного каркаса
- 10% оплачивается после возведения кирпичных стен (без учета штукатурки) или межкомнатных гипсокартонных стен на одной стороне (без учета штукатурки)
- 15% оплачивается после устройства стяжки пола квартиры, включая монтаж трубопроводов для инженерног о оборудования и кабелепроводов (без механизации, оконечных устройств и электропроводки)
- 10% оплачивается после финишного покрытия мрамором и/или керамикой полов и стен в ванных комнатах квартиры (не включая паркет)
- 10% оплачивается после установки кухни, шкафов квартире
3. Порядок проведения сделки и оформления документов
Ниже представлены основные этапы проведения сделки:
- Заключение Договора резерва + оплата Клиентом гарантийного депозита в размере 20 000 ЕВРО
- Заключение Договора купли - продажи квартиры + о плата Клиентом 30% стоимости квартиры
- Регистрация Договора купли - продажи квартиры в Земельном комитете (Land District Office):
-процесс регистрации Договора купли - продажи квартиры в Земельном комитете сопровождают квалифицированные юристы
-непосредственн о при сдаче документов на регистрацию Клиент оплачивает Гербовый сбор ( Stump Duty ) в размере 1500 - 2000 ЕВРО
-срок регистрации – около 7 календарных дней
-после того как Договор купли - продажи квартиры зарегистрирован в Земельном комитете Клиент становитс я собственником квартиры
- После завершения строительства здания, оплаты Клиентом 100% стоимости квартиры и получения F inal approval Certificate квартира передается Клиенту по Акту приема - передачи
- Компания MANDARIN PARK MEDITERRANEAN LTD оформляет на себя Свидетельства о собственности ( Title Deed ) на все квартиры в построенном здании. Этот процесс достаточно трудоемкий и длительный (обычно занимает 1 - 3 года) из - за многочисленных инспекций и экспертиз. Грамотная и ответственная работа наших юристов с государ ственными инстанциями в данном вопросе имеет большое значение и сокращает этот срок до минимума
- Непосредственно после того, как Компания MANDARIN PARK MEDITERRANEAN LTD оформит на себя Свидетельства о собственности, происходит оформление Свидетельств о собственности на квартиры на Клиентов. Теперь каждый Клиент становится полноправным зарегистрированным владельцем своей квартиры